Schönbrunner Straße 189

1120 Wien, Schönbrunner Straße 189

Projektart:            Generalsanierung

Verwertungsart:  Geförderte Miete

Status:                   in Sanierung

Beschreibung

Die Wohnhausanlage ist ein Eckhaus in der Schönbrunner Straße 189 – Kobingergasse 5-7. Die Schönbrunner Straße ist eine belebte Einfahrtsstraße ins Stadtzentrum. Die Kobingergasse ist als Wohnstraße nahezu verkehrsfrei.

Die Wohnhausanlage wird mit Fördermittel des WWFSG umfassend saniert. Das Dachgeschoss wird auf Seite der Schönbrunner Straße mit Maisonette-Wohnungen 2-geschossig ausgebaut, in der Kobingergasse erfolgt ein 1-geschossiger Ausbau. Nach der Sanierung werden 8 Dachgeschosswohnungen in Vermietung vergeben, welche eine Wohnnutzfläche von ca. 60 bis 113m² bieten und mit Freiflächen ausgestattet sind.

In den Bestandsgeschossen werden nach der Sanierung 20 Wohnungen in Vermietung vergeben, diese bieten eine Wohnnutzfläche von ca. 59 bis 101m²

Der 2.Hof im Eckbereich des Hauses wird durch einen behindertengerechten Aufzugszubau und der Erweiterung des Stiegenhauses geschlossen. Der Aufzug führt vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss.

Der barrierefreie Zugang des Wohnhauses erfolgt über einen Eingang an der Schönbrunner Straße über Rampen. Im Erdgeschoss werden die erforderlichen Nebenräume wie Müllraum und Waschküche, sowie technische Infrastruktur in den Räumlichkeiten der Lokale untergebracht. Es entstehen hier 2 neue Lokale, welche jeweils über 110m² und 112m² verfügen. Die Zugänge der Lokale erfolgen barrierefrei über neue Eingänge mit Rampen.

Der Innenhof wird durch Begrünung neugestaltet, mit einem Fahrrad/-Kinderwagenabstellraum und einem überdachten Fahrradabstellraum ausgestattet.

Details

Eigentümer:

WISEG Wiener Substanzerhaltungsg.m.b.H. & Co KG

Projektentwicklung:

WISEG Wiener Substanzerhaltungsg.m.b.H. & Co KG

Generalplaner:

Arbeitsgemeinschaft Architekt Klerings & atelier.23 architekten zt gmbh

Baubeginn:

Jänner 2021

Bezugstermin:

Herbst 2022

Vermietungsstart:

Winter 2021/22

Wohnungen gesamt:

41

Sanierte Wohnungen:

23

Dachgeschoß Wohnungen:

9

Wohnungsgrößen:

zwischen 36 und 97 m²

Aufzug:

Ja

Waschküche:

Ja 

Fahrradabstellplatz u.-boxen:

Ja

Kinderwagenabstellraum:

Ja