Währinger Straße 41

1090 Wien, Währinger Straße 41

Projektart:             Generalsanierung

Verwertungsart:    freifinanzierte Miete

Status:                     in Planung 

Beschreibung

Das Bürgerhaus „Zur Stadt Nürnberg“ in der Wiener Vorstadt Alsergrund, wurde im Jahr 1838 nach Plänen des heute weitgehend unbekannten österreichischen Bau- und Maurermeisters Franz Lausch (1792-1852) vermutlich für Katharina Mayer erbaut. In den Jahren 1868 bis 1876 lebte und arbeitete der Komponist Anton Bruckner hier im Haus. Franz Lausch, ein vielbeschäftigter Baumeister, errichtet einen dreistöckigen Straßen- und Seitentrakt. Der damaligen Mode entsprechend ist die Fassade des Wohnhauses schlicht und nur durch wenige Akzente ausgeprägt.

Nach den Umbauarbeiten wohnen Sie in einem liebevoll sanierten Haus. Die sanierten Wohnungen der Bestandsgeschosse bieten angenehme Raumhöhen, die Wohnungen werden teilweise durch Balkone in den Innenhof ergänzt. Die im Dachgeschoss neu entstehenden Wohnungen verfügen über mehrere Zimmer, Küche, Bad/WC und Nebenräume.

Mit der Sanierung wird ein barrierefreier Zugang ins Haus geschaffen. Durch den Einbau eines Aufzuges , können vom Keller bis ins Dachgeschoss alle Wohnungen barrierefrei erschlossen werden. Der Innenhof wird durch befestigte als auch begrünte Flächen, mit Möglichkeit zur Abstellung von Fahrrädern neu hergestellt.

Das Gebäude wird umfangreich saniert. Es umfasst ein Geschäftslokal im Erdgeschoß und Bestandswohnungen in den Regelgeschossen. Der bestehende Dachboden wird in Übereinstimmung mit dem Denkmalamt für zwei neue Wohnungen ausgebaut. Die Fassade wird unter Berücksichtigung Denkmalpflegerischer Zielsetzung saniert und konserviert.  

 

Lageplan

Details

Eigentümer:

WISEG Wiener Substanzerhaltungsg.m.b.H. & Co KG

Projektentwicklung:

WISEG Wiener Substanzerhaltungsg.m.b.H. & Co KG

Generalplaner:

ARGE Klerings- atelier 23

Baubeginn:

Herbst 2022

Bezugstermin:

Frühjahr 2024

Vermietungsstart:

Frühjahr 2023

Wohnungen gesamt:

12

Sanierte Wohnungen:

5

Dachgeschoß Wohnungen:

3

Wohnungsgrößen:

zwischen 32 und 167 m²

Aufzug:

Ja

Waschküche:

Nein 

Fahrradabstellplatz u.-boxen:

Nein

Kinderwagenabstellraum:

Nein