Kleine Sperlgasse 10

Beschreibung

Das Wohnobjekt befindet sich in ausgezeichneter Lage. Das Wohnhaus liegt direkt an der Buslinie 5A und der Straßenbahnlinie 2. Der Schwedenplatz und somit die U-Bahnlinien U1 und U4 sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche, fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten auf der Taborstraße gewährleistet.

Sie wohnen in einer aufwendig sanierten Wohnhausanlage mit einem Stiegenhaus, welche 1824 erbaut wurde. Das Gebäude umfasst insgesamt 2 Geschäftslokale und ein Lager im Erdgeschoss, eine zweigeschoßige Büronutzung im 2.Obergeschoss, 10 Bestandswohnungen in den Regelgeschossen und 3 Bestandswohnungen im Dachgeschoss. Der bestehende zweigeschoßige Dachboden wird ausgebaut, wodurch 4 neue Dachgeschosswohnungen entstehen. 9 Tops werden nach der Sanierung in Vermietung vergeben. Die Wohnungen in den Bestandsgeschossen ergeben Wohnnutzflächen von ca. 45 bis 92 m² und werden teilweise durch Balkone zum Innenhof hin ergänzt. Die Dachgeschosswohungen bieten eine Fläche von ca. 36 bis 118m² und verfügen über Küche, Wohnzimmer oder Wohnküche, 1-2 Schlafzimmer und Nebenräume und sind großteils mit Freiflächen ausgestattet.

Mit der Sanierung wird ein barrierefreier Zugang ins Haus geschaffen. Durch den Einbau eines Aufzugs, können vom Keller bzw. vom Erdgeschoss bis ins 2. Dachgeschoss ingesamt 6 Niveaus barrierefrei erschlossen werden. Im Eingangsbereich des Hauses wird ein Kinderwagenraum eingerichtet, ein Müllplatz ist im Innenhof vorgesehen. Der Innenhof wird durch befestigte Flächen, Gartenflächen und Begrünung neugestaltet und mit einem Kleinkinderspielplatz und einem überdachten Fahrradabstellplatz ausgestattet.