Penzinger Straße 72
1140 Wien, Penzinger Straße 72
Projektart: Generalsanierung
Verwertungsart: Freifinanzierte Miete
Status: in Planung
Beschreibung
Das denkmalgeschützte Gebäude im Barockstil, welches um 1890 erbaut wurde, wird einer stilgerechten Revitalisierung unterzogen. Straßenseitig ist ein 2-geschossiger Dachausbau vorgesehen.
Das Wohnobjekt befindet sich in sehr guter Lage, durch die unmittelbare Anbindung an die Station Wien Hietzing sind vielen Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Cafés bequem erreichbar.
Die Nahversorung ist durch zahlreiche, fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet.
Es entstehen 6 Bestandswohnungen im Regelgeschoss und 4 zweigeschoßige Dachgeschosswohnungen mit Freiflächen. Hofseitig wird ein maschinenraumloser Aufzug zugebaut, somit sind alle Wohnungen barrierefrei errichbar. Am Dach wird eine hocheffiziente Luft-Wärmepumpe errichtet.
Die Wohnungen in den Bestandsgeschossen ergeben Wohnnutzflächen von ca. 50-90 m² und werden teilweise durch Balkone zum Innenhof ergänzt. Die Dachgeschosswohnungen bieten eine Fläche von ca. 60-100 m² und sind mit Freiflächen ausgestattet.
Der Betrieb des prächtigen Lorely-Saals und des Tonstudios wird während den Sanierungsarbeiten fortgeführt.
Details
Eigentümer: | WISEG Wiener Substanzerhaltungsg.m.b.H. & Co KG |
Projektentwicklung: | WISEG Wiener Substanzerhaltungsg.m.b.H. & Co KG |
Generalplaner: | GSD Gesellschaft für Stadt- und Dorferneuerung Ges.m.b.H. |
Baubeginn: | 2. Quartal 2025 |
Bezugstermin: | 3. Quartal 2026 |
Vermietungsstart: | 1. Quartal 2026 |
Wohnungen gesamt: | 10 |
Sanierte Wohnungen: | 6 |
Dachgeschoß Wohnungen: | 4 |
Wohnungsgrößen: | 50-100 m² |
Aufzug: | Ja |
Waschküche: | Nein |
Fahrradabstellplatz u.-boxen: | Ja |
Kinderwagenabstellraum: | ja |
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